Ανακαινίζω 2026
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η πλατφόρμα ανοίγει στις αρχές Ιουνίου. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση στην αγορά ακινήτων, καθώς στόχος είναι να δοθούν ισχυρά κίνητρα για ανακαίνιση κατοικιών και να επανέλθουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα σπίτια.
Σε αντίθεση με τα προηγούμενα προγράμματα, το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται πιο ενισχυμένο και πρακτικό, δίνοντας πραγματική οικονομική «ανάσα» στους ιδιοκτήτες.
Τι αλλάζει στο νέο «Ανακαινίζω»
Καταρχάς, η βασική αλλαγή αφορά τη δομή του προγράμματος. Πλέον, χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη:
- Ανακαίνιση κατοικίας
- Ενεργειακή αναβάθμιση
Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος επιδιώκει όχι μόνο να βελτιώσει την εικόνα των ακινήτων, αλλά και να μειώσει το ενεργειακό κόστος για τα νοικοκυριά.
Ανακαινίσεις: Τι καλύπτει το πρόγραμμα
Στο σκέλος της ανακαίνισης περιλαμβάνονται όλες οι βασικές εργασίες που απαιτούνται για να γίνει ένα σπίτι πλήρως λειτουργικό.
Συγκεκριμένα καλύπτονται:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες
- Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών
- Αντικατάσταση δαπέδων
- Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
- Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις
Με άλλα λόγια, πρόκειται για ολοκληρωμένη αναβάθμιση κατοικίας και όχι για μεμονωμένες παρεμβάσεις.
Ενεργειακή αναβάθμιση: Τι πρέπει να γνωρίζετε
Παράλληλα, το πρόγραμμα δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση.
Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Θερμομόνωση
- Ηλιακό θερμοσίφωνα ή συστήματα ΑΠΕ
- Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας)
Προσοχή: απαιτούνται τουλάχιστον 3 παρεμβάσεις, εκ των οποίων οι 2 βασικές.
Επιδότηση έως 95% – Πώς διαμορφώνεται
Το νέο «Ανακαινίζω 2026» φέρνει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιδότησης, που σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζουν το 90% ή ακόμη και το 95%.
- 60% – 80% καλύπτει η ανακαίνιση
- 20% – 40% αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση
Επιπλέον:
- +5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές
- +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ
Έτσι, σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μόλις το 10% του συνολικού κόστους.
Προϋπολογισμός και όρια
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην ανακαίνιση έως και 20.000 κατοικιών.
- Μέγιστη επιδότηση: 300 ευρώ/τ.μ.
- Ανώτατο ποσό ανά ακίνητο: 36.000 ευρώ
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το «Ανακαινίζω» αφορά:
- Κενά ακίνητα
- Κατοικημένες κατοικίες
Ωστόσο, υπάρχουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις:
- Τα κενά ακίνητα πρέπει να ενοικιαστούν ή να κατοικηθούν για τουλάχιστον 5 χρόνια
- Τα ιδιοκατοικούμενα πρέπει να διατηρήσουν τη χρήση τους ως κύρια κατοικία
- Απαγορεύεται η χρήση για Airbnb για 5 χρόνια
Εισοδηματικά κριτήρια
Τα εισοδηματικά όρια είναι πιο διευρυμένα σε σχέση με προηγούμενα προγράμματα:
- 25.000 ευρώ για άγαμους
- 35.000 ευρώ για έγγαμους
- +5.000 ευρώ για κάθε παιδί
Επιπλέον, προβλέπονται ευνοϊκές ρυθμίσεις για μονογονεϊκές οικογένειες.
Ποιος είναι ο στόχος
Τελικά, το νέο πρόγραμμα δεν στοχεύει μόνο στην ανακαίνιση κατοικιών. Αντίθετα, επιδιώκει να λύσει ένα ευρύτερο πρόβλημα:
- την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών
- το αυξημένο κόστος στέγασης
- την ενεργειακή επιβάρυνση των νοικοκυριών
